Aleja Nieruchomości oferuje na sprzedaż kamienicę(169m2) położoną na działce 844m2 w miejscowości Blachownia przy ul.Leśnej.W pobliżu zlokalizowane są placówki handlowo-usługowe,szkoły,urzędy pocztowe,służby zdrowia,Urząd Gminy oraz boiska sportowe i ZALEW!.Poza obszarem zabudowanym otoczenie stanowią lasy.Dojazd do nieruchomości ulicami o nawierzchni asfaltowej.Otoczemie stanowi zabudowa jednorodzinna.

STAN ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok.25x32,5m.Teren działki płaski,od strony ulicy Leśnej zabudowany budynkiem mieszkalnym.W głębi działki budynki gospodarcze po obu stronach działki dalej teren zadrzewiony drzewostanem liściastym z drzewami owocowymi. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a budynkami gospodarczymi teren porośnięty trawą. Teren ogrodzony graniczy z innymi terenami zabudowanymi. Działka wyposażona w wodociąg, kanalizację sanitarną, energię elektryczną i instalację teletechniczną. Wejście na działkę z ulicy poprzez sień zlokalizowaną w parterze budynku.

UZBROJENIE TERENU W URZĄDZENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.
Ulica Leśna wyposażona jest w wodociąg, kanalizację sanitarną i deszczową, energię elektryczną oraz drogę o nawierzchni asfaltowej.

OPIS BUDYNKU
Budynek murowany z cegły II kondygnacyjny niepodpiwniczony ze strychem gospodarczym, dachem w konstrukcji drewnianej kryty papą.W sierpniu 2020 na dachu została położona masa bitumiczna! Budynek zrealizowany w 1874r. Wielokrotnie remontowany z wymiana wielu elementów.
Stan w chwili obecnej średni bez widocznych uszkodzeń wewnętrznych i zewnętrznych. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej palonej na zaprawie cementowej, dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej kryty papą, drzwi zewnętrzne drewniane, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, okna PCV nowe i stare drewniane. Schody prowadzące na piętro drewniane doświetlone światłem naturalnym.
Stan pomieszczeń średni wymaga pewnych nakładów finansowych na odnowienie i drobny remont, obecnie nie zamieszkały. Lokal mieszkalny niedawno zamieszkały składa się z hallu ze schodami kręconymi prowadzącymi na piętro pokoju z kominkiem, kuchni, spiżarki i łazienki w parterze oraz hallu i dwóch pokoi na piętrze. Resztę budynku zajmują pomieszczenia nie zamieszkałe.
Mieszkania wyposażone są w wodę,energię elektryczną,kanalizację sanitarna,ogrzewanie akumulacyjne na piętrze oraz kominek,kuchnia węglowa i gaz na parterze.Podłogi pokryte wykładzina PCV ,w łazience płytki ceramiczne,tynki cementowo-wapienne,okna PCV, ,drzwi drewniane.Stan techniczny pomieszczeń dobry,wykonane były bieżące remonty,standard również dobry.Lokale po przeciwnej stronie do remontu niezamieszkałe.
Przedmiotowa nieruchomość leży na atrakcyjnym terenie budowlanym.
CO ZOSTAŁO ZROBIONE

1. Odwodnienie terenu działki z odprowadzeniem do sieci sanitarno miejskiej.
2. Odprowadzenie ścieków do kolektora miejskiego.
3. Okna nowe plastik plus rolety zewnętrzne metalowe.
4.Ściany na parterze nowe z cegły na nowym fundamencie z izolacją pionową i poziomą.
5. Podłogi i wylewki.
6. Ogrzewanie akumulacyjne.
7. Instalacja 3 fazowa niwa prąd.
8. Nowe kominy.
9. Nowy właz na dach.
10.Papa( 6 lat )
11. Poprawione fundamenty.
12. Garaż z wyposażeniem ( meble ogrodowe plus kosiarka
13. Kominki.

.
Zapraszam do kontaktu
Jestem do Państwa dyspozycji.

tel.
Aleja Nieruchomości Waszyngtona 55 Częstochowa

*pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem tej nieruchomości
*oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu *naszym Klientom oferujemy zniżki u notariusza
* Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości